1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市北区
31.3万円/㎡
前年比-42.1%
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シャトー梅田
大阪府大阪市北区中崎一丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分
1977年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
897万円
28.4万円/㎡
510
768
1,026
1,284
AI査定結果
推定相場価格
897万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
768万円〜1,026万円
24.3万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月2日
シャトー梅田
980万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 31.55㎡ / 2K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 980万円 | 31.1万円 | 3階 | 31.55㎡ | 2K | 東 |
| 2026/03/22 | 580万円 | 24.0万円 | 4階 | 24.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/04/15 | 640万円 | 26.4万円 | 1階 | 24.21㎡ | 2K | 西 |
| 2025/04/12 | 590万円 | 24.4万円 | 1階 | 24.21㎡ | 2K | - |
| 2024/08/30 | 750万円 | 26.3万円 | 2階 | 28.5㎡ | 2K | - |
| 2024/07/13 | 750万円 | 26.3万円 | 2階 | 28.5㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/03 | 690万円 | 24.1万円 | 4階 | 28.68㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/11 | 690万円 | 24.2万円 | 2階 | 28.5㎡ | 1DK | - |
| 2024/03/22 | 700万円 | 24.4万円 | 4階 | 28.68㎡ | 2K | - |
| 2023/11/30 | 550万円 | 22.7万円 | 4階 | 24.21㎡ | 2K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | シャトー梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅3分 | 980万円 | 31.1万円 | 31.55㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/10 | シャトー大淀 大阪市北区大淀中一丁目 | 福島駅10分 | 850万円 | 26.5万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/30 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 990万円 | 36.9万円 | 26.83㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/21 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 880万円 | 34.0万円 | 25.92㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,230万円 | 33.7万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/09 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,180万円 | 30.7万円 | 38.4㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/10 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 774万円 | 30.0万円 | 25.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,280万円 | 36.7万円 | 34.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/22 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 980万円 | 38.5万円 | 25.48㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/22 | シャトー天満 大阪市北区錦町 | 天満駅3分 | 740万円 | 25.4万円 | 29.14㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/27 | シャトー南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 999万円 | 32.2万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,250万円 | 33.5万円 | 37.35㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,288万円 | 34.3万円 | 37.6㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅8分 | 980万円 | 28.4万円 | 34.56㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市北区では42.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市北区の平均と比較して0.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャトー梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |